物业欲修管线店主“开口”一万

物业欲修管线店主“开口”一万

本报以《业主欠缴物业费维修管线“很差钱”》为题，报道了龙沙区工建北2号楼因自来水管线爆 裂，居民家中断水半个月的事情。新闻稿件见报后，小区业主纷纷主动来到中北物业公司缴纳物业费，中北物业公司也立即找到施工队，准备维修爆 裂的自来水管线。记者本以为事情到此结束了，可是近日，负责工建北2号楼的中北物业公司经理张玉秋给记者打来电话，称由于维修管线所在地的一家业主拒绝配合入户维修，导致自来水管线维修工作至今无法开展，无奈之下，物业公司欲走法律程序，维护小区其他业主的利益。

　　物业：送水员工换了两批

　　11月30日，记者再次见到中北物业公司经理张玉秋时，发现她比先前憔悴得多。她告诉记者，现在物业公司工作的重点就是给工建北2号楼居民送水。“停水25天，我们物业公司送水的工作人员已经换了两批，好多人都累病了。”张玉秋无奈地说，现在物业公司为保证该楼居民用水，买了几十米长的管线，从小区内开辟出水源，每天定时给居民送水，就是这样，也很难满足居民们的用水需求。居民楼自来水管线爆 裂，居民用水不方便，物业公司也很着急，可是没想到在维修过程中，却遇到了不配合的业主，使得维修工作无法开展。

　　店主：先给一万否则免谈

　　据张经理介绍，此次自来水爆 裂的管线需要大修，而该楼的自来水管线大杠设在该楼的一家美发店内。为了保证维修工作开展，中北物业公司工作人员提前来到该美发店，和女店主协商维修事宜。当时，店主要求物业公司每日赔偿她200元的误工费，并要求物业公司维修管线完毕后，将美发店的室内地面恢复原样，物业公司的工作人员也同意了店主的要求。可是第二天，当物业公司雇佣的维修队来到美发店准备维修管线时，女店主一反常态，说什么也不让维修工人破坏她家的地面维修管线了。同时，女店主的家人向物业公司开出条件，要想在他家维修自来水管线，物业公司先给他们1万元钱，否则免谈，不仅言辞激烈，还把物业公司的工作人员、维修人员和前来说和的社区工作人员都撵了出来。

　　张玉秋告诉记者，这家美发店欠物业费多年，而且在装修过程中私自改变了原房屋结构，把原来自来水管线裸露在半地下的部位填死，增加了房屋使用面积。如果美发店店主不把自来水管线裸露在半地下的部位填死，此次维修也不需要刨地面这么麻烦。

　　律师：业主委托物业起诉

　　美发店店主私改房屋结构，阻挠物业维修公共管线，是否涉嫌侵犯该楼其他业主的权利呢？市铭昊律师事务所主任律师张健认为，居民生活中供水、供气是居民应该享有的权利，如果供水、供气管线破损需要维修，与其他任何相邻关系人比如邻居和其他业主都应该积极配合维修。如果因为物业正常维修给其他业主造成损失，应该在合理范围内进行补偿。如果需要配合维修管线的业主，在装修或者使用过程中将公用设施进行改建，影响了正常维修，那么，相关行政部门有权对该业主的行为进行处罚，并要求其恢复原样；在此情况下，物业公司对管线维修时可以不给业主进行任何补偿。如果有责任配合物业维修管线的业主拒不配合物业维修工作，从而影响了其他业主正常供水的权利，这些业主可以委托物业公司到法院起诉，申请法院强制执行。

　　张玉秋无奈地表示，目前他们已经联系了律师，准备寻求法律途径，帮助工建北2号楼业 主维 权，但是，去法院诉讼毕竟还需要很长的时间，等法院判决生效或许还要一个月，也就是说，工建北2号楼居民没水吃的日子也还要继续下去。中北物业公司的工作人员希望有关单位能出面帮助协调，用最短的时间，解决维修供水管线中遇到的难题，恢复工建北2号楼的正常供水。